Baulandglück: Die perfekte Basis für Ihr Traumhaus
Sevelen
Die Gemeinde Sevelen liegt in der Schweiz zwischen Buchs SG und Sargans und gehört zur Region Werdenberg im Kanton St. Gallen.
Zu Sevelen gehören auch die Weiler Rans/Oberräfis, St. Ulrich und der Sevelerberg. Die Gemeinde liegt am Osthang der Alvierkette und erstreckt sich bis zum Fulfirst auf 2’383 m. Dort grenzt sie an die Gemeinde Walenstadt. Im Tal grenzt Sevelen an den Rhein, wo mit 451 m der tiefste Punkt der Gemeinde liegt. Insgesamt umfasst die Gemeinde eine Fläche von 30,34 km².
9475 Sevelen liegt im Wahlkreis Werdenberg, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sevelen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 5’279 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.5% verändert (Kanton: +18.6%).
Auf der 1’253 m² grossen Parzelle (Wohnzone WE) befindet sich aktuell ein ca. 75-jähriges Einfamilienhaus mit einem Volumen von 672 m³. Aufgrund der unterdurchschnittlichen Ausnützung sowie des schlechten Zustands der Bestandesbaute, drängt sich deren Rückbau förmlich auf.
Mit dem Abbruch der Bestandesbaute eröffnen sich Ihnen völlig neue Perspektiven. Sowohl das gehobene Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenanlage inkl. Swimmingpool, als auch das moderne Mehrfamilienhaus mit lukrativen Renditeaussichten, diese Parzelle lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume offen.
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Der Richtpreis beträgt CHF 775.-/m². Gerne nehmen wir Ihre schriftlichen Kaufpreisangebote inkl. Finanzierungsbestätigung bis am 29. Februar 2024 entgegen und stehen bei Fragen oder für ergänzende Auskünfte zur Verfügung.
Weiterführende Informationen für die Bebauung dieser Parzelle finden Sie hier:
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*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen*
