Raum für Kreativität: Ihr neues Zuhause mit Erweiterungsmöglichkeiten

Sargans

8888 Heiligkreuz (Mels) liegt im Wahlkreis Sarganserland, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sargans hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 6’224 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 13.1% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.4% verändert (Kanton: +16.4%).

Dieses charmante 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Potential befindet sich auf dem Gemeindegebiet von Sargans und grenzt unmittelbar an den beliebten und sonnigen Wohnort Heiligkreuz (Mels) an. Aufgrund dieser geografischen Lage wird es allgemein eher dem Dorf Heiligkreuz zugeordnet, obwohl es sich formell auf dem Gemeindegebiet von Sargans befindet.

Das Haus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit 1’068 m². Die Liegenschaft bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre und ist ideal für Familien, die geräumiges Wohnen mit viel Umschwung suchen. Im Freien finden Sie hier viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. 

Mit einem Gebäudevolumen von 723 m³ bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Nutzfläche von 129 m² verteilt sich auf zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Entfalten bieten.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Hier können Sie entspannen, Ihre Gäste empfangen und unvergessliche Momente schaffen. Der beheizte Wintergarten ist ein weiteres Highlight dieses Hauses und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu jeder Jahreszeit zu geniessen. Auf der gleichen Etage im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Badezimmer mit Dusche/WC und zwei Zimmer. 

Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC und einen geräumigen Gang, welcher gut als Büro genutzt werden kann. Stauraum bietet der Estrich im Obergeschoss und der Naturkeller sowie Waschküche im Untergeschoss. 

Für Autos bietet die Garage und der Vorplatz genügend Platz.

Ihr Potential und Ihre Möglichkeiten

Aufgrund der derzeitigen Nutzung des Grundstücks mit 1’068 m² besteht einerseits die Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche oder eines Anbaus einer zweiten Wohneinheit in Richtung Nordosten, da das Grundstück noch nicht vollständig ausgenutzt ist. 

Zudem besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück nach einem Rückbau/Teilrückbau komplett neu zu überbauen.

Lassen Sie sich vom Potential dieser Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.